Владельцы дачных и садовых участков освобождены от необходимости ставить на государственный учет некоторые постройки. Об этом россиянам рассказал заместитель главы комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, сообщает KONKURENT.RU.
По словам депутата, это касается временных и сборно-разборных конструкций, таких как теплицы, навесы и легкие хозблоки. Парламентарий уточнил, что регистрации в Росреестре подлежат только капитальные объекты, которые невозможно переместить без разрушения их основания.
Он пояснил, что ключевым фактором для определения необходимости регистрации является наличие признаков недвижимого имущества. Если строение прочно связано с землей глубоким фундаментом и возведено из долговечных материалов – кирпича, блоков или массивных деревянных конструкций – оно признается капитальным. К этой категории традиционно относятся гаражи, бани и специализированные помещения для содержания животных.
Напротив, объекты, которые можно легко демонтировать или перевезти на другое место, не требуют никакого официального оформления. В этот список входят разборные парники, садовые беседки, мобильные душевые кабины и переносные уличные туалеты. Такие сооружения не считаются объектами недвижимости, поэтому подавать сведения о них в контролирующие органы не нужно.
Для тех, кто планирует возвести на участке под ИЖС, садоводство или личное подсобное хозяйство капитальные вспомогательные постройки, действует упрощенный режим. Законодательство не требует получения специального разрешения на их строительство. Весь процесс легализации таких объектов сводится к двум основным действиям.
Сначала собственнику необходимо пригласить кадастрового инженера для подготовки технического плана строения. После формирования документа владелец подает заявление в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет и одновременной регистрации прав собственности.
Только после прохождения этих процедур здание официально вводится в гражданский оборот, что позволяет в дальнейшем совершать с ним любые сделки или использовать по назначению без правовых рисков.
